Apartamentos na planta à venda em Curitiba no Sensia Horizon, um residencial no Boa Vista com duas torres de 14 e 17 pavimentos. São 248 unidades de 59 m² a 150 m², com até três quartos, suíte e varanda. O projeto da Sensia oferece lazer completo, incluindo coworking, piscina, academia e pet place.
Alberto Potier, Boa Vista,Curitiba
2-3 quartos
59-73 m²
A partir de R$ 557 mil
Aptos na planta à venda em Curitiba, no Centro. O Residencial VG oferece opções de 1 e 2 quartos e áreas de 31 a 53 m². Possui ponto de carregamento para carro elétrico, rooftop, tubulação para água quente e fria. Área de lazer com salão, minimercado, lavanderia e mais.
Rua Visconde de Guarapuava, Centro,Curitiba
1-2 quartos
31-53 m²
A partir de R$ 353 mil
Aptartamentos na planta à venda de 3 quartos nas Mercês no empreendimento Porto Alto. Com 24 unidades exclusivas, o projeto da Pessoa Construtora oferece opções de 1 a 3 suítes, penthouses e gardens. Áreas de lazer completas incluem skypool, academia e pet place. Tecnologia de ponta garante segurança e conforto.
Rua Doutor Roberto Barrozo, Mercês,Curitiba
3 quartos
91-225 m²
A partir de R$ 1,35 milhão
Apartamentos na planta em Curitiba bem localizados, próximos ao Jardim Botânico. O Hera Botânica possui unidades de 2 quartos e metragens a partir de 60 m². Área de lazer completa com piscina aquecida coberta, dois lounges, pergolado, academia, salão de festas, salão gourmet, espaço pet e playground.
Av. Pres. Affonso Camargo, Jardim Botânico,Curitiba
2 quartos
60-100 m²
A partir de R$ 627 mil
Apartamentos na planta à venda no Eleva Hauer, da Prestes, em Curitiba. Unidades de 2 e 3 quartos (48 a 54 m²) com sacada e churrasqueira, infraestrutura para ar-condicionado e medidores individuais. Lazer completo com piscina aquecida, academia, brinquedoteca, quadra e mais. Destaque para soluções sustentáveis e eficiência energética.
Rua Nicolau Kresko, Hauer,Curitiba
2-3 quartos
48-54 m²
A partir de R$ 430 mil
Apartamentos na planta à venda no Vila Izabel, Curitiba: o Insight, da Vanguard, oferece unidades de 2 a 3 quartos, entre 82 e 113 m², com plantas flexíveis, suítes em todos os apartamentos e churrasqueira a carvão. O edifício se destaca pela fachada iluminada e lazer completo, incluindo piscina aquecida privativa, coworking, academia e espaço gourmet.
Rua Guararapes, Vila Izabel,Curitiba
2-3 quartos
82-95 m²
Preço sob consulta
Lançamento de apartamentos na planta à venda do Valor Real no Novo Mundo, em Curitiba, o Duna House traz apartamentos de 42 a 83 m², com 2 a 3 quartos. São 2 torres de 8 pavimentos, opções garden, varanda com churrasqueira e até 2 vagas de garagem. Lazer completo com piscina, academia interna e externa, coworking, pet place, quadra poliesportiva e espaço gourmet. Serviço de água mineral por assinatura e infraestrutura para ar-condicionado.
Rua Moyses Guelmann, Novo Mundo,Curitiba
2-3 quartos
50-66 m²
A partir de R$ 451 mil
Apartamentos na planta em Curitiba, no Água Verde. Com torre única de cinco pavimentos, o empreendimento Prince Batel da Multicorp oferece 12 unidades, de 55 a 136 m², com opções de dois e três quartos. Todos os aptos possuem sacada com churrasqueira. Localização privilegiada, próximo ao Batel, à Praça do Japão, Academia BlueFit e Supermercado Nacional.
Rua Alferes Ângelo Sampaio, Água Verde,Curitiba
2 quartos
55-106 m²
A partir de R$ 651 mil
Condomínio de casas na planta em Curitiba. O projeto da CGL oferece casas de alto padrão com 198 m², três quartos, sendo 1 suíte master, living integrado ao jardim e estrutura para piscina. Área de lazer com quadra, playground, academia e bosque privativo. Localizado no Campo Comprido.
Rua José Américo Tizoni, Campo Comprido,Curitiba
3 quartos
184-198 m²
A partir de R$ 1,48 milhão
Apartamentos na planta à venda no Bosque Hype Casa Nativa, no São Francisco em Curitiba. Torre única com 41 unidades entre studios, 1 a 3 quartos, gardens e penthouses de 24 a 150 m². Destaque para bosque preservado com araucárias, pé-direito duplo nas áreas comuns, coworking, academia, espaço gourmet com terraço, fireplace, redário e infraestrutura completa, incluindo vagas elétricas.
Rua Celestino Júnior, São Francisco,Curitiba
1-2 quartos
24-85 m²
A partir de R$ 362 mil
Lançamento de apartamentos na planta no Água Verde, Curitiba, o Ara Residencial oferece unidades de 2 a 3 quartos, com metragens que variam de 76 m² a 255 m², incluindo penthouses com 3 suítes e terraço. O empreendimento conta com áreas comuns completas, segurança 24h, infraestrutura para carros elétricos e acabamentos de alto padrão.
Rua Amazonas, Água Verde,Curitiba
2-3 quartos
76-255 m²
A partir de R$ 854 mil
Lançamento de apartamentos compactos no Cajuru, em Curitiba. O Natune, da Tuo Empreendimentos, oferece unidades de 2 quartos com 60 m² em uma torre única. Com mais de 20 opções de lazer, como rooftops, trilha pet, piscina com churrasqueira e bosque preservado, o projeto valoriza funcionalidade, bem-estar e conexão com a natureza.
Rua Aithon Marcel Pereira da Silva, Cajuru,Curitiba
1-2 quartos
35-150 m²
A partir de R$ 319 mil
Apartamentos na planta à venda no Batel, Curitiba, no edifício Lange Turin da GT Building. Unidades de 25 a 80 m², com 1 ou 2 quartos. Localização estratégica em frente ao Shopping Curitiba, próximo à Praça Oswaldo Cruz. Arquitetura assinada pelo LW Design Group, com lazer completo: piscina, spa boutique, sala de massagem, coworking, minimercado e áreas gourmet. Foco em sustentabilidade na construção, com neutralização de CO2 e uso consciente de recursos naturais.
Avenida Visconde de Guarapuava, Batel,Curitiba
1-2 quartos
25-80 m²
A partir de R$ 649 mil
Apartamentos na planta à venda no Rebouças, em Curitiba, no Audace da Pride. São duas torres com opções de 2 a 3 quartos e áreas de 55 a 177 m². Os diferenciais incluem salão de festas equipado, academia, espaço pet, painéis solares, portaria por biometria, infraestrutura para carros elétricos e personalização via Pride Decor.
Rua 24 de Maio, Rebouças,Curitiba
2-3 quartos
55-177 m²
A partir de R$ 646 mil
Futuro lançamento de aptos na planta no Cedrat, da Cima Empreendimentos, em Curitiba. Localizado no Água Verde, o empreendimento de luxo conta com uma torre única de 39 andares e arquitetura sofisticada. Os apartamentos variam de 141 a 219 m², incluindo opções duplex, com modularidade inteligente. Área de lazer exclusiva, inspirada em elementos preciosos, para uma experiência única.
Avenida Rep. Argentina, Água Verde,Curitiba
2-3 quartos
141-159 m²
Preço não divulgado
Lançamento de apartamentos na planta no Ecoville, Curitiba, pela GT Building. O Casa Jobim é um projeto assinado pelo escritório Arquitetura Nacional, com paisagismo de Benedito Abbud e interiores do LW Design Group. Unidades de 2 a 3 quartos, 120 a 220 m², elevador privativo, áreas comuns mobiliadas, piscina aquecida, spa, piano lounge, pickleball, horta, segurança avançada e automação.
Rua Professor Pedro Viriato Parigot de Souza, Ecoville,Curitiba
2-3 quartos
125-227 m²
Preço sob consulta
Apartamentos na planta à venda no Core Palácio, no Centro de Curitiba. Opções de 1 ou 2 quartos e áreas de 22 a 119 m², incluindo garden e duplex, com 429 unidades distribuídas em 20 andares. Arquitetura pela Arquea e interiores pelo Architects Office, com destaque para as 41 áreas comuns, como coworking, salão de festas, piscina no ático e espaços ao ar livre com paisagismo biofílico. Inclui infraestrutura para carros elétricos e bicicletário.
Rua André de Barros, Centro,Curitiba
1-2 quartos
22-54 m²
A partir de R$ 325 mil
Apartamentos de luxo na planta à venda no Helic, no Seminário, Curitiba, com 3 suítes, garden e coberturas com piscina privativa. Unidades de 155 a 428 m², 3 a 4 vagas, depósitos no subsolo, acabamentos Portobello, Deca e Docol. Lazer completo: piscinas, spa, sauna, academia, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet e fire pit.
Avenida Sete de Setembro, Seminário,Curitiba
2-3 quartos
155-428 m²
Preço sob consulta
Lançamento de casas na planta em condomínio fechado no Ecoville, Curitiba. O Atmos Ecoville terá 37 unidades de 186 a 207 m², com 3 suítes, 4 vagas e opções de planta e fachada. Projeto com alto desempenho acústico, térmico e lumínico, área de lazer completa e certificação ambiental internacional GBC. Segurança com portaria 24h.
Rua Jeremias Maciel Perretto, Ecoville,Curitiba
3 quartos
202-207 m²
A partir de R$ 2,53 milhões
O mercado imobiliário de Curitiba é super variado quando o assunto é preço. Segundo nossa base de dados, o valor médio de um apartamento na planta em Curitiba gira em torno de R$ 1,88 milhão. Mas vale lembrar: esse número serve mais como referência, já que os valores mudam bastante de acordo com o tipo e perfil do imóvel.
Na cidade, dá pra encontrar opções bem diferentes entre si - desde studios e apartamentos de 1 quarto a partir de R$ 200 mil, até coberturas duplex de luxo que passam fácil dos R$ 18 milhões.
Se olhar a média por número de quartos, os apartamentos de 1 quarto ficam na faixa dos R$ 456 mil, enquanto os de 2 quartos têm média próxima de R$ 987 mil. Já os de 3 quartos sobem um pouco mais, chegando a cerca de R$ 2,56 milhões.
E para quem busca alto padrão, os imóveis com 4 quartos ou mais chamam atenção: a média é de R$ 7,16 milhões. Isso mostra bem como Curitiba oferece de tudo - desde opções compactas e acessíveis até empreendimentos de altíssimo nível.
Segundo o Índice FipeZAP de setembro de 2025, a média do m² para imóveis à venda em Curitiba é de R$ 11.513, com uma variação de 11,05% nos últimos 12 meses. Lembrando que o valor do metro quadrado varia de acordo com a região, o tipo, comodidades e até mesmo o andar do apartamento.
Segundo dados do Índice FipeZap de setembro de 2025, os bairros com imóveis residenciais mais caros em Curitiba são: Batel (R$ 17.700/m²); Bigorrilho (R$ 13.882/m²); Juvevê (R$ 12.901/m²); Ahú (R$ 12.691/m²); e Água Verde (R$ 12.342/m²).
O valor de entrada para um apartamento na planta costuma ser, em média, de 10 a 15% do preço total do imóvel, mas pode variar de acordo com o tipo de investimento e a negociação com a construtora.
Além da entrada, durante a obra ocorrem pagamentos adicionais, chamados de reforços, até a entrega das chaves. Essas parcelas podem ser mensais, trimestrais ou semestrais, ou uma combinação desses períodos, também negociáveis.
A compra de um apartamento na planta envolve duas etapas principais de pagamento. Inicialmente, durante a fase de captação ou pré-chaves, o comprador faz os pagamentos diretamente para a construtora enquanto o imóvel ainda está em construção. Nessa fase, o valor do apartamento é dividido em uma entrada, parcelas mensais e reforços anuais ou semestrais.
Esses pagamentos podem ser ajustados de acordo com o desejo do cliente, desde que seja respeitado o percentual mínimo exigido pela construtora, geralmente de 35%. Vale destacar que essa etapa não é um financiamento bancário, e o valor pago é ajustado conforme o INCC ou CUB, que refletem os custos da obra.
Após a entrega do imóvel e a emissão do Habite-se (documento que atesta a regularidade da obra), o saldo devedor restante pode ser financiado com um banco, ou o comprador pode optar por quitar o valor diretamente. A partir desse momento, o financiamento bancário segue as regras específicas da instituição financeira, sendo realizado em diversas etapas até o pagamento completo do imóvel.
O mercado imobiliário da capital paranaense está cheio de oportunidades, e os apartamentos na planta em Curitiba estão entre as opções mais procuradas. Eles se espalham por diferentes regiões, indo de lançamentos mais acessíveis em bairros afastados até empreendimentos sofisticados em áreas valorizadas como Batel, Bigorrilho, Ecoville, Ahú, Cabral e Juvevê. Nos últimos anos, uma tendência que ganhou força foram os apartamentos compactos. Muito buscados por investidores, eles são pensados para quem deseja alugar e garantir uma renda extra ou até revender depois, aproveitando a valorização do imóvel. O Centro Cívico é um dos bairros que mais reúne esse tipo de projeto, com lançamentos como Aya Residence Amintas, Core Silva Jardim e Morá. Outro destaque do mercado de lançamentos em Curitiba é a atenção ao design, à arquitetura e ao conforto. Construtoras de peso, como GT Building, Laguna, Hype e Plaenge, entregam empreendimentos que aliam estilo, inovação e sustentabilidade. A GT Building, por exemplo, aposta em iniciativas para neutralizar a emissão de carbono dos imóveis. Para quem pensa em morar em um apartamento na planta, Curitiba também surpreende com a qualidade das áreas comuns. Muitos condomínios de médio e alto padrão oferecem infraestrutura completa: academia, brinquedoteca, quadra esportiva, espaço gourmet, salão de festas e até piscina coberta - um detalhe que faz diferença no inverno curitibano. E quando o assunto é valorização, Curitiba aparece entre os destaques do país. Segundo o Índice FipeZap de julho de 2025, a cidade ocupa a 8ª posição no ranking nacional, com valor médio do metro quadrado em R$ 11.228. Entre os bairros, o Batel segue na liderança como o mais valorizado, mas regiões como Bigorrilho, Juvevê, Ahú e Água Verde também chamam atenção. Além delas, Centro, Ecoville, Cabral, Bacacheri, Portão, Boa Vista e Mercês concentram ótimas oportunidades de apartamentos na planta em Curitiba para diferentes perfis de comprador.
Gabriel Personal Shopper Imobiliário
