Como comprar um apartamento na planta com segurança?
Para evitar qualquer risco na compra de um apartamento na planta, você precisa avaliar o histórico da construtora responsável. Essa é uma medida preventiva para que não aconteça um atraso na entrega e, em casos extremos, a perda do capital investido.
Pesquise sobre a experiência do consumidor no "Reclame Aqui" e busque reclamações no Procon através do site da Secretaria Nacional do Consumidor. Você também deve se certificar que a construtora está cadastrada no Cartório de Registro de Imóveis e conferir se a planta do edifício foi aprovada pela prefeitura do município.
Por isso, tenha um profissional de sua confiança ao seu lado durante todo o processo. O corretor poderá te ajudar em todos esses detalhes e garantir que você está fazendo a melhor compra.
Na MySide você tem o apoio constante de um Personal Shopper imobiliário, que conhece os imóveis da região nos mínimos detalhes e está disposto a selecionar os imóveis que mais fazem sentido para os seus objetivos. Converse com um dos nossos especialistas e veja um novo jeito de comprar imóveis na prática.
Quanto é a entrada de um apartamento na planta?
O valor de entrada para um apartamento na planta costuma ser, em média, de 10 a 15% do preço total do imóvel, mas pode variar de acordo com o tipo de investimento e a negociação com a construtora.
Além da entrada, durante a obra ocorrem pagamentos adicionais, chamados de reforços, até a entrega das chaves. Essas parcelas podem ser mensais, trimestrais ou semestrais, ou uma combinação desses períodos, também negociáveis.
Quanto tempo leva para construir um apartamento na planta?
A construção de um apartamento adquirido na planta geralmente leva de 36 a 42 meses para ser concluída, o que equivale a aproximadamente três anos e meio até que o proprietário possa usufruir do imóvel.
As fases de um empreendimento na planta incluem diversas etapas detalhadas. As principais são:
- anúncio ao mercado, quando o projeto é divulgado para corretores e investidores;
- pré-lançamento, quando o comprador pode reservar as melhores unidades;
- lançamento, quando o empreendimento está à venda;
- andamento das obras;
- entrega, culminando com emissão do habite-se, documento que atesta a conformidade da construção e autoriza a habitação.
Qual o melhor bairro de Balneário Piçarras?
Os melhores bairros para morar em Balneário Piçarras são o Itacolomi e o Centro. Ambos oferecem qualidade de vida, boa infraestrutura e atendem diferentes perfis de moradores e visitantes.
O Itacolomi, localizado ao norte de Balneário Piçarras, tem se destacado como uma das áreas mais valorizadas da cidade. É o lugar ideal para quem busca tranquilidade, natureza e um estilo de vida mais leve, com aquele ar de bairro residencial moderno. Ali, a proximidade com o mar e com paisagens naturais como lagoas, trilhas e pontos para passeios de barco torna o cotidiano mais conectado à beleza da região.
A Praia das Palmeiras, com sua faixa de areia calma e mar sereno, é perfeita para momentos de descanso, prática de esportes ou até para simplesmente assistir ao pôr do sol. Os restaurantes de frutos do mar, as cervejarias artesanais e os lançamentos imobiliários da região reforçam seu potencial de valorização. Com a recente revitalização do calçadão e a ampliação da ciclovia, o Itacolomi se tornou ainda mais convidativo para morar ou investir.
Já o Centro de Piçarras oferece um estilo de vida mais prático e dinâmico. É onde se concentra o comércio local, os serviços essenciais e grande parte da estrutura urbana da cidade. Viver no Centro significa ter tudo ao alcance: escolas, supermercados, bancos, farmácias, academias e diversas opções gastronômicas.
A mobilidade também é um ponto forte, com fácil acesso às principais avenidas e à orla, o deslocamento fica simples para quem precisa circular com frequência. Quem escolhe o Centro como bairro para morar em Balneário Piçarras geralmente valoriza a conveniência de ter tudo por perto, sem abrir mão da segurança e do conforto.
