Localizada a apenas 6 km de Florianópolis, São José alia tradição histórica a um cenário atual de crescimento acelerado. Fundada em 1750, é uma das cidades mais antigas de Santa Catarina e, hoje, se consolida como centro industrial, tecnológico e de serviços da Grande Florianópolis, atraindo moradores e investidores.
Além da economia, São José oferece qualidade de vida e lazer. A cidade conta com orla urbanizada, praças, centros culturais e shoppings, além da proximidade com as praias da capital e do litoral catarinense. É também reconhecida pela boa infraestrutura urbana, escolas, hospitais e fácil acesso a rodovias estratégicas.
Segundo o Ranking MySide 2025, São José é a melhor cidade do Brasil para investir em imóveis para aluguel. O estudo apontou retorno médio de 16,6% ao ano nos últimos cinco anos, desempenho até três vezes superior à rentabilidade de aplicações financeiras tradicionais, como renda fixa e variável.
O levantamento também colocou o município em 3º lugar entre as cidades mais rentáveis para investir em imóveis na planta. Entre 2019 e 2024, a valorização foi de 19,7% ao ano, destacando São José como um dos destinos mais atrativos do país para quem busca retorno sólido e consistente no setor imobiliário.
Outro diferencial está no custo-benefício. Enquanto Florianópolis registrou valor médio de R$ 11.766 por m² em janeiro de 2025, São José apresentou média de R$ 7.956 por m². Essa diferença de quase 40% torna a cidade uma alternativa inteligente para quem deseja morar próximo à capital com investimento menor.
O mercado local é diversificado, com unidades a partir de R$ 156 mil e imóveis de alto padrão que superam R$ 4,9 milhões. A maioria da oferta está em apartamentos de 2 e 3 quartos, que juntos representam mais de 80% dos anúncios. Essa variedade atende desde jovens em busca do primeiro imóvel até famílias maiores.
Os bairros refletem perfis distintos: Campinas concentra empreendimentos de médio e alto padrão; Kobrasol e Barreiros oferecem boa infraestrutura e preços intermediários; já Areias reúne opções mais acessíveis. Essa diversidade reforça São José como um mercado dinâmico, capaz de atender diferentes públicos e objetivos de investimento.
Lucas Personal Shopper Imobiliário